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オーナー様の空室を即時解決します!

オーナー様にとって、「解約通知」ほど嫌なものはありません。
しかし、慌てる必要はありません!
空室を速やかに埋めるためには、解約通知を受領してからいかに早く募集を行うかが大切です。
当社は解約通知受領から最短翌日に募集を開始することが可能です。
退去前からの迅速な募集により、入居希望者の申込を出来るだけ速やかに獲得し、切れ目のない入居を実現致します。
空室の迅速な募集は当社にお任せください。

東京空室110番が選ばれる理由 東京空室110番が選ばれる理由

  • REASON01

    営業マンは
    プロフェッショナル集団

    10年以上の経験と
    「賃貸不動産経営管理士」の資格を全員保有

  • REASON02

    外国人入居者の
    対応もお任せ

    外国人スタッフ常駐。
    英語、中国語、ベトナム語に常時対応

  • REASON03

    東京23区のどこでも
    迅速に対応

    当社所在地は中央区の日本橋三越前です。
    都内のアクセス抜群。迅速に対応可能です。

抜群の実績でお客様も安心

  • 家賃集金率

    100%
  • 管理物件年間平均満室率

    94.7%
  • 募集から3ヶ月以内での決定率

    91.2%

※2018年4月1日から2019年3月31日までの当社実績に基づくデータ。平均空室率は毎月1日時点での空室率の12ヶ月間平均。

サービスの特徴

  • POINT01

    24時間365日対応

    解約通知が来たらすぐにフリーダイヤル専用番号へお電話をください。
    専属のオペレーターが24時間365日対応でオーナー様の空室連絡を受け付けます。

  • POINT02

    最短翌日募集開始

    当時15時までにご依頼頂いた場合は、翌日にスーモ、アットホーム、YAHOO!不動産及びレインズへの媒体各紙に広告宣伝致します。※1

  • POINT03

    空室保証あり!

    当社は入居可能日から2ヶ月以内の決定を必達目標としています。
    当社専任媒介の場合でもし入居可能日から2ヶ月以内に決定しなかった場合には、3ヶ月目の家賃を当社が保証致します!※2

  • POINT04

    媒介報酬不要!

    必要な費用は管理費3.3%+消費税のみ。
    媒介報酬や広告費(AD)は頂きません!
    他社よりも断然オトクです!

  • ※1:15時までに募集に必要な情報が全て揃っている場合に限ります。
  • ※2:入居可能日は借主が退去し、原状回復が完了して入居可能になった日を指します。当社が家賃を保証する場合は、当社ご提案の賃貸条件による募集の場合となります。

サービス開始までの流れ

事前準備

  • 無料でご相談

    Webまたはお電話で当社までお気軽にお問合せください。
    空室が現在ない状態でも構いません。

  • ご契約

    当社所定の媒介契約書に基づきご契約させて頂きます。

  • 空室が発生した場合

    空室110番ダイヤルにご連絡頂き、募集に必要な情報をお知らせください。

  • 広告開始

    情報ご提供後速やかに各大手ポータルサイト及びレインズに一斉に掲載し、お客様を募集します。

  • 原状回復対応

    速やかな原状回復対応を行います。
    原状回復は原則として当社所定の業者に委託します。

  • 内見対応

    内見対応(鍵の設置等)は当社が行います。

  • 契約締結

    契約締結手続きもフォローします。

  • ご入居

    ご入居までサポートします。

YouTubeを活用した広告事例

蒲田駅15分

蒲田駅15分 / 1K / ロフト付 / ミニ冷蔵庫も有 / 広告料ゼロ円の空室募集! / まずは適切な家賃設定を! / 無料家賃査定

西ヶ原駅9分

西ヶ原駅9分 / 1R / 6.5万 / 敷礼ゼロゼロ / コンロ付 / 賃貸募集・賃貸管理の決定版! / 空室対策で一番大事なのは、適切な家賃設定をすることです。 / 無料で家賃査定します。

森下駅となり

森下駅となり / 1K / 8.8万 / ルーフバルコニー / 独立洗面 / 賃貸募集・賃貸管理の決定版! / 空室対策で一番大事なのは、適切な家賃設定をすることです。 / 無料で家賃査定します。

春日駅12分

春日駅12分 / 2K / 6.5万 / 礼金ゼロ / ペットOK / 賃貸募集・賃貸管理の決定版! / 空室対策で一番大事なのは、適切な家賃設定をすることです。 / 無料で家賃査定します。

雑司ヶ谷駅5分

雑司ヶ谷駅5分 / 2K / 7.9万 / バストイレ別 / 礼金なし / 賃貸管理 / 空室対策 / 家賃査定

東日本橋駅1分

東日本橋駅1分 / 3DK / 17.7万 / 礼金なし / 最上階角部屋 / 賃貸管理 / 空室対策 / 家賃査定

蓮沼駅4分

蓮沼駅4分 / 2LDK / 9.3万 / 未公開 / 独立洗面 / ペットOK / おすすめ賃貸物件 / 空室対策 / キャピタルハウス

駒込駅8分

駒込駅8分 / 2DK / 12.7万 / 礼金なし / 六義園付近 / おすすめ賃貸物件 / 空室対策

清澄白河駅1分

清澄白河駅1分 / ワンルーム / 8.3万 / オートロック / バストイレ別 / おすすめ賃貸物件 / 空室対策

千駄木駅6分

千駄木駅6分 / 1DK / 9.5万 / フルリフォーム / 新婚さんいらっしゃい / おすすめ賃貸物件 / 空室対策

原宿駅13分

原宿駅13分 / 貸しビル / 142.56万 / 一棟貸し / パーキングあり / おすすめ賃貸物件 / 空室対策

新宿駅12分

新宿駅12分 / 1K / 8.2万 / 最上階 / 日当たり良好 / おすすめ / 賃貸物件

門前仲町駅5分

門前仲町駅5分 / 1LDK / 11万 / 礼金なし / ペットOK / おすすめ賃貸物件 / キャピタルハウス

平和島駅8分

平和島駅8分 / ワンルーム / 7万 / バストイレ別 / ペットOK / おすすめ賃貸物件 / キャピタルハウス

駒込駅9分

駒込駅9分 / 2DK / 11万 / ルームシェアOK!

春日駅10分

春日駅10分 / ワンルーム / 7.6万 / バストイレ別 / バイクOK

両国駅7分

両国駅7分 / 2DK / 8.5万 / 追い焚きできます! / ペットOK!

本郷三丁目駅9分

春日駅5分 / 1LDK / 9万 / 事務所OK

春日駅5分

湯島駅2分 / 1DK / 10万 / リフォーム済み

本郷三丁目駅9分

本郷三丁目駅9分 / 1R / 7.2万 / 赤門近く

入居後の管理業務も充実

  • 家賃集金代行※1

  • 入居者との
    連絡・相談業務

  • 退去時立会い

  • 鍵管理

  • 入居者様向け
    24時間
    トラブルサポート※2

  • ※1:家賃の集金は原則として当社指定の口座引落サービスを利用します。
  • ※2:当社所定の保険契約に付保されているサービスを適用します。

ご利用料金

当社が入居後の入居管理を受託する場合には、媒介報酬及は頂きません
ご入居決定後管理手数料として賃料の3.3%相当分及び消費税相当額を頂きます。

  • 媒介報酬
  • 管理手数料

    ※:1件あたりの最低管理手数料は1,650円となります。

ご入居後も管理サービス、アフターフォローを致します。
通常の媒介報酬や広告費(AD)は1ヶ月相当の賃料ですが、当社の場合には入居者様が2年間ご入居された場合でも、
賃料の3.3%×24ヶ月(2年分)=賃料の80%ですので、当社は他社よりも2割もお得です!

2年間を比較すると…

  • 一般的な管理会社との委託契約
  • 当社管理契約の場合

よくある質問

サービス提供条件

対象地域 対象地域は東京23区です。
対象物件

居住用アパート、戸建、マンションです。
事業用不動産は別途ご連絡ください。
なお、既に他不動産会社と専任媒介契約を締結している物件は契約出来ません。

募集条件
家賃滞納保証 原則として当社指定の保証会社に加入します。
敷金・礼金 礼金は原則としてゼロで募集します。
敷金はご要望により設定致します。
媒介報酬 媒介報酬は頂きません。
従って礼金も原則ゼロとさせて頂きます。
諸費用 敷金を設定する場合には、敷金より精算します。
敷金をゼロで設定する場合には、借主より契約時に予め原状回復代をお支払い頂きます。
国土交通省の「現状回復をめぐるトラブルとガイドライン」(東京都では「賃貸住宅紛争防止条例」)に従い精算します。
サービスをご利用できる方

原則として物件の所有者様ご本人、管理権限のあるご家族の方に限ります。
法人でのご契約も可能です。

広告宣伝媒介

大手ポータルサイト各社(スーモ、アットホーム、YAHOO!不動産等)及びレインズに物件情報をご入居決定まで掲載致します。

東京空室110番 安心の家賃保証

東京空室110番 ポスター掲示のお願い

東京空室110番 安心の家賃保証

当社オリジナルポスターが出来ました。
サイズは33cm×48cm(A3ノビ)です。

東京都23区内のご自宅の塀や駐車場の壁など、ポスターを貼っても良いという方がいらっしゃいましたら、相談フォームまたは0120-184-942(イヤよ、空室!)にご連絡をください。当社からご連絡の上、ポスターを貼りにお伺いするか、もしくはポスターをお送りします。
ポスターを貼って頂いた方には粗品をプレゼント致します。掲示期間は約3ヶ月です。よろしくお願い申し上げます。

無料相談フォーム

  • ご相談内容 必須
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  • お電話番号 必須
  • メールアドレス 任意
  • 物件名 任意
  • 部屋番号 任意
  • コメント 任意

会社概要

  • 会社名

    キャピタルハウス株式会社

  • 所在地

    〒103-0022
    東京都中央区日本橋室町1丁目6-1
    日本橋GENビルディング4F

  • 交通アクセス

    東京メトロ銀座線 三越前 徒歩 1分

  • 代表者

    藤田 憲彦

  • TEL

  • FAX

    03-6262-3891

  • 営業時間

    9:30~18:30

  • 定休日

    年末年始・夏季

  • 免許番号

    • 宅地建物取引業者 東京都知事(1)102437号
    • 賃貸住宅管理業者 国土交通大臣(1)3277号
  • 所属団体

    • (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    • (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
  • 保証協会

    (公社)全国宅地建物取引業保証協会

  • 主な取引物件

    貸アパート・マンション 貸戸建ほか貸事務所・店舗 駐車場 売中古マンション