東京23区アパート・戸建・マンションの
空室対策なら東京空室110番

本サービスは物件の賃貸借契約のみを対象としていますので、売買は対象ではありません。

賃料が5万円以上の住居用物件であれば、戸建てやアパート、マンション等を問わず対象となります。
事業用不動産や駐車場は別途お問合せください。

原則として東京23区内の物件に限りますが、オーナー様が複数の物件をお持ちで、23区外の物件も含まれるという場合にはご相談可能です。

日中ご連絡が取れる環境であれば、オーナー様のご住所を問わず対応可能です。

初めてご連絡頂くオーナー様の場合には、当社との媒介契約の締結が必要となり、媒介契約締結後に業務実施となります。
既に媒介契約を締結しているオーナー様の場合には即時対応致します。

物件名、物件住所、家賃、間取り、その他基本情報をおしらせください。
詳細は別途担当からご連絡致します。外観や間取り図があれば非常にスムーズとなります。

1部屋単位でご契約頂けます。

いわゆる大手不動産ポータルサイトと言われる「スーモ」、「アットホーム」、「YAHOO!不動産」の３つの媒体に掲載致します。
また、同時に不動産業者向けの「レインズ」にも掲載致します。

他社との専任媒介契約を解除もしくは一般媒介契約へと変更する必要があります。
不動産会社様とご相談ください。

原則としてオーナーご本人様とご契約させて頂きますが、当社と媒介報酬を締結する法的権限のある方であればご契約可能です。

原則としてオーナー様のご希望通りの募集条件で募集致しますが、賃貸不動産市場の相場から乖離していると思われる場合には、当社から条件のご変更をご提案する場合があります。

オーナー様に広告費をご負担頂くことはありません。

当社が入居者様より家賃を集金し、オーナー様に管理業務手数料とお振込手数料を控除の上お振込致します。
毎月オーナー様にお支払い明細書と管理業務手数料の領収書をお送り致します。

入居者様には当社所定の保証会社と保証契約を締結して頂きますので、保証契約の範囲内で入居者様の滞納分が保証会社からオーナー様に支払われます。

当社が信頼する提携原状回復業者が責任を持ってお部屋を原状回復致します。
クロスの張り替えやエアコンの清掃といった基本作業はもちろんのこと、破損箇所の修繕や設備の入れ替えなど、幅広いニーズに対応致します。

当社は管理業務の委託を受け、安心してご入居中の各種管理業務を行うことを目的としていますので、管理業務報酬のみで問題ないからです。

当月分の賃料を、当月10日までにお振込によりご入金致します。

日本語、英語、中国語、ベトナム語であれば常時対応可能です。

基本的にはメールで毎月お送り致します。ご郵送をご希望の場合は、ご相談下さい。

お電話でお問合せ内容をまずはお知らせください。
後日当社担当者からご連絡を致します。

当社が提携している保険会社がご提供する入居者様向けのサービスで、主に鍵のトラブル、水周りのトラブル、ガラスのトラブルなど、24時間での緊急対応が必要な業務を保険の範囲内で対応するサービスです。
30分程度の作業であれば入居者様の負担は無料です。
オーナー様がこのようなトラブルで悩まされることはありません。

入居様からの解約通知は当社に送られます。解約通知の受領と同時にオーナー様にご連絡をし、次の入居者を募集される場合には速やかに募集を開始します。
同時に退去時の立会い、敷金清算業務を行ったのち、速やかに原状回復を行い、次のご入居の準備を行います。
ご入居決定後はこれまで同様に管理業務を行います。

ご売却やお建て替えについてもご対応可能です。お気軽にご相談ください