管理サービス内容

集金代行毎月の家賃や共益費の集金を代行いたします。確実な集金体制を整え、安定した収入管理をサポートします。

24時間トラブル対応24時間体制で入居者からの設備不具合や生活環境に関する問い合わせや緊急時の連絡に対応いたします。オーナー様にとっての安心感を高める付帯サービスです。

修繕などの手配設備や建物の修繕が必要な場合、修繕業者を迅速に手配いたします。適切な修繕を行うことで、物件の価値を保ちます。

入居者募集空室が生じた際には、効果的な広告活動を行い、迅速な入居者募集をサポートいたします。早期の成約を目指し、物件の収益性を高めます。

滞納時の対応家賃滞納が発生した場合は、迅速に対応し、適切な手続きを進めます。入居者への通知や必要な対応を代行し、オーナー様の不安を軽減します。

更新手続き契約更新が必要な際には、オーナー様に代わり必要な手続きを行い、更新料の徴収も代行。契約内容の見直しや条件変更にも柔軟に対応いたします。

退去立ち会い入居者の退去時には、物件の状態確認や鍵の受け取りなど、必要な立ち会いを行います。正確な精算手続きを行い、トラブルを防ぎます。

敷金精算書の作成退去後の敷金精算に関して、明確な精算書を作成し、公平な精算手続きを行います。入居者との円滑な解決を図ります。

建物診断建物の現状把握のため、外壁や屋根、共用部分の目視検査を専門業者が年に一回実施し、レポートを提出いたします。

設備保証設備機器に故障・不具合（自然故障）が発生した際に、メーカー保証とほぼ同等の無償修理を行うサービスです。保証期間は無制限。修理費用による突発的な支払いリスクを軽減します。

資金預かり敷金や保証金など、入居者から預かる資金の管理を代行いたします。適切な精算と管理を行い、トラブルを未然に防ぎます。

貸主代理貸主代理業務を通じて、オーナー様に代わり契約手続きや交渉を行います。敷金も当社でお預かりするため精算のわずらわしさもありません。貸主代理の場合は管理料は家賃の8%となります。契約書などの押印をする必要がなくなります。特に、遠方や海外にいらっしゃる方は、コチラをご検討ください。