不動産賃貸業・仲介・管理
入居様、オーナー様ともに満足いただけるサービスを。
外国人入居者対応も可能です
こんな物件を「借りたい」、またはお持ちの不動産を「貸したい」といったご要望があればお聞かせください。住まいにおける「借りたい」「貸したい」、駐車場を探している、事務所を移転したい、遊休地を利用したいなど、東京23区内の物件を中心にさまざまなご相談を承ります。
物件の管理は1部屋から承ります。管理プランもオーナー様のご希望に合わせてプランニング可能です。
リフォームについては提携業社と協力し、オーナー様の物件の付加価値の向上に努めます。リフォーム費用の捻出が難しいオーナー様には、当社が一旦サブリースの上、リフォームを行います。リフォーム費用を回収後、オーナー様にキレイな状態のお部屋でお引渡しするサービスも行っております。
また、当社では、これまでのアナログな不動産業から抜け出し、来店不要でご入居まで手続きができるようにIT環境を整備しております。
さらに、高齢者の方の見守りサービス、外国人の方へ外国語での対応、サブリースなど様々なニーズにお応えします。
まずはお気軽にご相談ください。
不動産売買仲介・販売
地域密着型のきめ細かなサポートで
お客さまのニーズや条件にお応えします
当社では一般の購入希望者への募集活動のほかに、買取り業者や投資家ともネットワークを構築しておりますので、幅広い募集活動が可能です。もちろん不動産業者へ一斉に協力を依頼できるネットワークもありますので、当社にお任せいただくだけで多方面への募集が可能となります。
また、スピーディに不動産をキャッシュ化したい場合、当社での買取りも行っております。引き渡し後の契約不適合責任も免除で即現金化でき、後々の心配もございません。
ご購入をお考えの方
当社では、アパートやマンション、店舗、事務所など多岐にわたる物件を取り扱っております。小さな会社だからこそ、オーナー様が所有する個々の物件に注力。「小回りが利く不動産会社を探している」「地域の事情をよく知っている不動産会社がいい」という方はお気軽にご相談ください。
キャピタルハウスは、不動産売買はお客様の人生を左右する重要な役割であると理解し、誠実な取引を目指します。押し売りなどはいたしません。お客様のニーズを聞き取り、ご希望にあった物件をお探しできるよう最善を尽くします。
社宅代行業（社宅サブリース事業）
保育施設など、様々な業種の社宅代行業務に豊富な実績があります
キャピタルハウスが社宅にかかる業務を代行して行います。
リクエストに応じたお部屋探しのお手伝い、契約業務、家賃のお支払い、入居後の管理会社やオーナー様との折衝、退去立ち合い、敷金精算チェックを行います。
希望の条件での部屋探しができない、契約締結まで手続きが多く時間がかかりすぎるなど、中々ご要望通りにいかないことが多いようです。当社は大手社宅代行にはない柔軟でスピーディな対応を目指します。実際にお住まいになる方の満足、業務を代行することで人事・総務の方の負担軽減を実現いたします。
サブリース
- お部屋探し（お部屋の紹介からお申し込み手続きまで）
- 新規契約業務（ご担当者様に代わり、契約金の立替業務及び契約手続きに係わる一切の業務を代行）
- 更新契約業務（契約期間の期日管理と更新契約に係わる一切の業務を代行）
- 解約精算業務（社宅の解約手続きから敷金の精算業務までを代行）
- 支払い代行業務（貸し主様への家賃等の定時支払い業務をサポート）
社宅代行業
一都三県を中心として、法人様向けに借り上げ社宅の紹介および仲介業務を行っております。保育園事業者をはじめ、さまざまな業種の社宅代行業務の実績と経験をもとに、幅広いニーズに個別対応。1名様・1部屋からワンストップで社宅代行サービスを提供いたします。外国人の入居者の方も歓迎です。
- 社有社宅（社宅入居者の管理業務、適正賃料の試算、建物の管理・運営業務、空室対策など）
- 転勤留守宅の管理（社員様の転勤に伴う入居者の募集や管理など）
- その他オプションメニュー（引っ越し業務、家財保険、家具・家電リース）
- 人材紹介
当社の社宅事業では、代行型と転貸型の２パターンを選べるのも特徴です。御社のニーズに沿った代行プランを作成いたします。
また、グループに人材紹介、行政書士、司法書士の法人がございますので、企業の様々なニーズにお応えします。
ぜひ一度ご相談ください。
賃貸保証業
月々の家賃は、当社が保証会社として責任をもって対応します
キャピタルハウスは不動産会社でありながら、家賃保証会社も運営しています。入居後も保証会社として家賃集金代行を行い、オーナー様に確実に家賃をお届けします。オーナー様が安心して賃貸経営ができるようにしっかりとサポートいたします。
保険代理店
火災や震災、水漏れ、盗難等々
さまざまな災害や事故からお守りします
賃貸物件に入居される方の家財や設備・備品等の損害や、貸主や他人に対して法律上の損害賠償責任を負った場合等に、保険金をお支払いする少額短期保険を取り扱っています。保険会社と提携し、24時間トラブルサポートの電話窓口も無料で付帯しています。
- あそしあ少額短期保険
- 宅建ファミリー共済